ORLEANS : appartement T1 (18 m²) en location

APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME - QUARTIER CALME

En location : à quelques minutes de la gare, venez découvrir cet appartement 1 pièce au calme de 28 m² situé à ORLEANS (45000). Il offre une pièce principale : une entrée et une pièce à vivre de 20 m² avec cuisine aménagée équipée à laquelle s'ajoutent une salle d'eau et des toilettes. Il compte également une loggia. Le chauffage est individuel.

La fibre optique est aussi installée dans cet appartement. Parfait pour profiter des belles journées ou faire pousser ses herbes aromatiques, il possède un balcon.

Il est situé au 3e étage d'un immeuble récent de standing de cinq étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Cet appartement est en excellent état général. Pour votre véhicule, il est à louer avec une place de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se situe à 100 mètres des commerces et à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus et le tram se trouve à une minute de l'appartement. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un conservatoire dans les environs. On trouve aussi tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, 5 marchés animent les environs.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 500 €, charges comprises (30 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 470 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 308 € (84 € d'état des lieux). La durée du bail est de trois ans.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à la location. Cet appartement est classé B en ce qui concerne la classe énergétique (71,8 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (16,8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 231 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à ORLEANS.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT T1 AU CALME

À louer : à proximité du tramway Jeanne d'Arc (ligne B), venez découvrir cet appartement T1 au calme de 22.44 m² localisé à ORLEANS (45000).

L'appartement est composé d'un coin nuit en étage, d'un séjour meublé donnant sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un chauffage convecteur fonctionnant à l'électricité est installé dans cet appartement. Le chauffage est individuel. Il est en excellent état général.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (B et A) à quelques pas du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. Il y a aussi tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, 5 marchés animent le quartier.

Si vous souhaitez louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 359 kWh/m2. Quant à la classe climatique, elle est notée C, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (14 Kg CO2/m²/an).

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 520€ charges comprises (20 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 1040 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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