Guy Hoquet, agence immobilière à ORLEANS sud

A VENDRE: Au sein d'une résidence récente (2015), élégante et à taille humaine, découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m² situé au 2? étage sur 3, avec une vue sur la Loire et un cadre verdoyant.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec une double exposition Est/Sud. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m² offrant un panorama unique sur un parc arboré et la Loire, un véritable havre de paix.

Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et des WC indépendant.
Pour votre confort, le bien dispose de 2 places de stationnement : une en extérieur et une en sous-sol.

Vous serez séduits par la quiétude et la rareté de cet environnement, tout en restant à proximité immédiate des commodités, transports et du centre d'Orléans.
Le montant des charges annuelles s'élèvent à 3000€ par an et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des communs.

Il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Avec une classe énergétique B, cet appartement consomme peu d'énergie (71,3 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie C indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (16,7 Kg CO?/m²/an).
Cet appartement est à la vente au prix de 215 000€ (honoraires charge vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud.

MAISON QUARTIER CALME  - 5 PIECES - JARDIN - GARAGE
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Située au sud d'Orléans, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 5 pièces, d'environ 90m². le tout sur un terrain clos de 290 m².

Elle se compose comme suit :
Une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour / salle à manger de 27m², un WC indépendant ainsi qu'un accès au jardin.
A l'étage vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'un bureau. Une salle de bains avec WC complète cet étage.

Exposé plein SUD, un jardin et une terrasse apportent un espace de vie extérieur appréciable.
Un grand garage ainsi qu'un stationnement à l'extérieur complètent le bien.

Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs au gaz.

Parfaitement située en bordure de ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et se situe à côté des commerces et des écoles. Un cadre de vie idéal pour allier confort, praticité et tranquillité.
A 5min des quartiers Saint-Marceau et Mouillère, la maison est à 5min à pied du bus (ligne 1) et15min du tram (ligne A).

Le prix de vente est de 255 000€ (honoraires charge vendeur).

MAISON PEU ENERGIVORE, sa classe énergétique est de C (143kWh/m² annuels) tout comme son indice GES, de catégorie C (27 Kg CO?/m²/an).

** GARANTIE PRIX ET DELAI**
Nous avons accepté de garantir le prix de vente de ce bien car il correspond au prix
du marché actuel. Vous êtes donc assuré d'acheter aux meilleures conditions du marché!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1557

QUARTIER THEATRE - APPARTEMENT T2 - CAVE - PARKING
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

En vente : découvrez cet appartement de type 2 de 44.23m², situé Quartier Théâtre à ORLEANS (45000).
Celui-ci compte une entrée avec placards, un salon/séjour de 20m², un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien!
Résidence calme et sécurisée - Local vélo.

Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.
Les charges annuelles du bien s'élèvent 2 600€ et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes.

Cet appartement se situé au 7ème étage sur huit d'un immeuble avec ascenseur.

Proche des bords de Loire et à 10min à pied du centre d'Orléans, il se trouve également à deux pas des commerces et transports (ligne de tram et de bus).
Accès facile voie rapide et Pont Thinat.
Classé énergétique D (237 kWh/m² annuels), et indice GES également de catégorie D (48 Kg CO?/m²/an).

Cet appartement est à la vente au prix de 140 000€ (honoraires charge vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Référence : 1553

APPARTEMENT 2 PIÈCE AU CALME - AVEC TERRASSE

En location : à PITHIVIERS (45300), Guy Hoquet ORLEANS sud vous propose cet appartement T1 BIS au calme de 22.92 m². Il s'organise comme suit : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre donnant sur la terrasse et une salle d'eau avec W.C. Cet appartement possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Une terrasse complète cet appartement. Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants et la fibre.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing. Il est en excellent état général avec un extérieur en bon état.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A19 est accessible à 8 km. On trouve le cinéma Le Mail ainsi que des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, trois boucheries et deux poissonneries non loin du bien.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet de louer. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 241 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 790 € en 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 495 € CC, avec 25 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 470 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 252.12 € (68.76 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud. REF: 23129G

A INGRE, nous vous proposons un appartement T2 d'une superficie de 45.10m² situé au premier étage d'une petite résidence.
Il comprend un séjour de 20m² avec coin cuisine aménagée et équipée, une terrasse de 24m², une chambre, une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous disposerez d'une place de parking privative.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts communs et donnant lieu à une régularisation annuelle.

Le loyer mensuel de l'appartement est de 628€ CC, dont 115€ de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 513 €. Les honoraires de location sont de 586€ TTC dont 135€ pour l'état des lieux.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 71 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (11 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé sous un bail habitation (Loi 89) par l'agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique !

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

À louer : venez découvrir cet appartement T3 au calme de 71.15 m², situé à ORLEANS SUD (45100). Il est disposé comme suit : une entrée avec placard, un beau salon séjour, deux chambres dont une avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains et un wc indépendant. L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Cet appartement est situé au 4e étage. L'immeuble en très bon état général.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se situe à 50 mètres des commerces et à une minute des écoles. Niveau transports, la commune est bien desservie le tram est 5 minutes à pied. On trouve de nombreux commerces à proximité.

Le loyer mensuel de cet appartement T3 est de 800 € CC, avec 100€ de provision sur charges( eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes). Le dépôt de garantie demandé est de 700€.
L'énergie et la consommation deviennent des points-clés qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (144 kWh/m² annuels) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (32 Kg CO2/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud. REF 23172G