Guy Hoquet, agence immobilière à ORLEANS sud

À deux pas du chemin de halage, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement de 55 m² situé au 2ème étage d'une copropriété entretenue et soignée.

Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose de :
-Un séjour lumineux
-Une cuisine fonctionnelle
-Deux chambres
-Une salle d'eau
-Un WC indépendant

-Les plus :

Cave privative
Exposition Sud
Copropriété propre et bien entretenue
Secteur apprécié, proche des bords de Loire et du chemin de halage
Commodités, transports et commerces accessibles rapidement

-Charges de copropriété : environ 1 700 € par an (incluant l'entretien des parties communes et les services de la copropriété selon règlement en vigueur).

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes du centre-ville d'Orléans.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence.

L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 240 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie E (chiffre annuel : 53 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Votre agence Guy Hoquet Orléans sud vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de standing, édifiée en 2014 sur une parcelle de 665 m², offrant 162 m² habitables, idéalement
située à quelques mètres des bords de Loire, au coeur de Saint-Jean-de-Braye.

Parfaitement entretenue, cette maison aux prestations de qualité se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette dernière est agrémentée d'un élégant îlot central, idéal pour les moments de convivialité. Une buanderie attenante complète cet ensemble fonctionnel. Le salon bénéficie également d'une cheminée, apportant charme et confort à l'espace de vie.

Depuis le séjour et la cuisine, vous accéderez directement à une agréable terrasse couverte ainsi qu'au jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une belle chambre avec grand dressing, une spacieuse salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Une seconde buanderie/chaufferie avec rangements permet également l'accès direct au garage fermé depuis la maison.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec espace douche et double vasque. Une grande terrasse accessible depuis ce niveau vient compléter les prestations de la maison.

Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'ensemble de la maison est équipé d'une climatisation réversible, particulièrement appréciable aussi bien durant les périodes estivales que pendant l'hiver.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que de deux emplacements de stationnement privatifs au sein de la propriété.

Située à seulement 10 minutes d'Orléans en voiture, la maison profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate du Parc des Longues, des transports en commun (bus et tramway) ainsi que de nombreux commerces accessibles à pied, dont une boulangerie et un Carrefour Market.

Une maison familiale récente, confortable et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3182

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir ce terrain de 529m² offre un cadre de vie idéal pour la construction de votre maison d'habitation.

Hors lotissement, il bénéficie d'un emplacement recherché à La Chapelle Saint Mesmin, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Cette superficie permet de beaux volumes de construction jusqu'à ...... m².

Terrain non viabilisé. Libre constructeur.
Le prix de vente est de 80 000€ ( honoraire charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3118

QUARTIER CALME - APPARTEMENT T1 AU CALME

À louer : à proximité du tramway Jeanne d'Arc (ligne B), venez découvrir cet appartement T1 au calme de 22.44 m² localisé à ORLEANS (45000).

L'appartement est composé d'un coin nuit en étage, d'un séjour meublé donnant sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un chauffage convecteur fonctionnant à l'électricité est installé dans cet appartement. Le chauffage est individuel. Il est en excellent état général.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (B et A) à quelques pas du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. Il y a aussi tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, 5 marchés animent le quartier.

Si vous souhaitez louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 359 kWh/m2. Quant à la classe climatique, elle est notée C, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (14 Kg CO2/m²/an).

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 550€ charges comprises (20 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 1100 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec notre équipe.

Située en plein coeur de Saint-Jean-de-Braye, cette maison spacieuse de 115 m² sur sous-sol total offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : 3 chambres lumineuses, un double séjour agréable, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle de bains et WC séparés; À l'étage :
Un palier desservant 2 chambres avec dressing, un bureau, parfait pour le télétravail.

La maison bénéficie d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin d'environ 800 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Emplacement privilégié : en centre-ville, à proximité immédiate des transports bus et tram, des écoles et des commerces.

Cette maison T6 est proposée à la location pour un loyer mensuel de 1 050 € CC. Le dépôt de garantie demandé est de 1 050 €. Les honoraires charge locataire sont de 1514.05€ dont 349.66€ pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.
Énergétiquement parlant, cette maison propose une classe énergétique F et la classe climatique F (86Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud.

À LOUER - Maison 4 pièces - 100 m²

Idéalement située en plein coeur de La Ferté-Saint-Aubin, découvrez cette agréable maison de plain-pied, proposée en location meublée, offrant une surface habitable d'environ 100 m².
Elle se compose d' une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, 3 chambres confortables, une salle de bains ,une salle d'eau, 2 WC.

Vous bénéficierez également d' un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire
Un jardin clos de 600m², idéal pour profiter des beaux jours et un double garage !

Emplacement recherché, proche des commodités et du centre-ville.

Cette maison T4 est proposée à la location pour un loyer mensuel de 980€ CC. Le dépôt de garantie demandé est de 980 €. Les honoraires charge locataire sont de 1301.23€ dont 300.51€ pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.
Énergétiquement parlant, cette maison propose une classe énergétique C et la classe climatique C (27Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.