Guy Hoquet, agence immobilière à ORLEANS sud

Opportunité Rare : Superbe T4 au Pied de la Future Faculté d'Orléans !
Vous cherchez un cadre de vie d'exception ? Découvrez cet appartement de 4 pièces, niché au 5ème étage d'une copropriété de standing recherchée.

-Les Atouts de l'Appartement
Superficie et agencement : Un espace de vie lumineux offrant de beaux volumes, idéal pour une famille.

Vue et luminosité : Situé au 5ème étage, profitez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal toute la journée.

Les plus indispensables : Un parking privatif sécurisé et une cave pour un maximum de rangement.

-Un Emplacement Stratégique
Au pied de la future faculté d'Orléans vous assure une valorisation patrimoniale assurée.

Proximité : Accès immédiat aux transports en commun, commerces et commodités du quotidien.

Le prix de vente est de 190 000€ (honoraires charge vendeur).

Charges de copropriété : 2 800 € / an (une gestion saine grâce à une copropriété bénévole : charges incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des communs).

L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 293 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie E (chiffre annuel : 64 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

-Coup de coeur garanti ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché orléanais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Référence : 1628

venez découvrir cette magnifique propriété de charme située à 10 mn du golf international de Marcilly en Villette, 30mn d'Orléans, niché au coeur de sa pinède, rappelant la chaleur des Landes.

Cette demeure ayant conservé toute son authenticité, son standing, saura accueillir votre famille pour des moments privilégiés en toute tranquillité

les volumes impressionnant vous séduirons et s'adapterons parfaitement au réaménagement à votre goût.

Classe énergétique de catégorie F (256 kWh/m² annuels) tout comme son indice GES, de catégorie F, ce qui représente peu d'émissions de gaz à effet de serre (79 Kg CO?/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Le prix de ce bien est à 490 000€ Frais d'Agence Inclus, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Référence : 3094

L'élégance de l'ancien, les volumes d'une maison familiale et un potentiel exceptionnel.

Au coeur du quartier particulièrement prisé de Saint Marceau, découvrez cette demeure de caractère, une propriété rare qui séduira les amateurs de belles pierres, de prestations authentiques et de volumes généreux.

Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall de réception desservant une élégante salle à manger, un bureau idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, puis une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon ouvert sur l'extérieur.

Le salon, baigné de lumière, offre un cadre chaleureux et raffiné. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau constitue un véritable atout, permettant une vie de plain-pied.

La maison dispose également de nombreuses dépendances fonctionnelles : caves réparties en plusieurs espaces, patio carrelé, ainsi que plusieurs salles d'eau et sanitaires.

À l'étage, un escalier en bois mène à un espace nuit composé d'une vaste chambre de plus de 25 m², de deux élégants boudoirs pouvant être aménagés en chambres, bureaux ou dressings, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le dernier niveau révèle une nouvelle chambre, une grande salle de jeux mansardée d'environ 25 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, sans oublier un grenier.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin, véritable privilège dans ce secteur. Vous profiterez également d'un pavillon indépendant pouvant faire office d'atelier ainsi que d'un second pavillon de jardin de 18m², idéal pour recevoir durant la belle saison.

Les points forts
-Maison de caractère aux éléments anciens préservés
-Plus de 200 m² habitables offrant de très beaux volumes
-Nombreuses possibilités d'aménagement
-Plusieurs chambres et espaces modulables
-Sous-sol
-Parcelle entièrement clôturée, d'un total de 1 290 m².
-Pavillon indépendant et pavillon de jardin
-Secteur recherché, calme et proche de toutes les commodités

Une propriété unique, où authenticité, élégance et potentiel se conjuguent parfaitement. Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'une demeure familiale de prestige.

Le prix de vente est de 1 260 000€ (honoraires charge acquéreur)

Maison peu énergivore : sa classe énergétique est D (226kWh/m² annuels) et indice GES de catégorie D également, ce qui représente peu d'émissions de gaz à effet de serre (49 Kg CO²/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1619

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC GARAGE

En location : à PITHIVIERS (45300), Guy Hoquet ORLEANS sud vous propose cet appartement T3 au calme de 58m². Il s'organise comme suit : un grand séjour séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un W.C et une grande entrée. Cet appartement possède des radiateurs électriques récents, le chauffage est individuel.

Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants et la fibre.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing. Il est en excellent état général avec un extérieur en bon état.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A19 est accessible à 8 km. On trouve le cinéma Le Mail ainsi que des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, trois boucheries et deux poissonneries non loin du bien.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet de louer. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 241 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).

Le loyer mensuel de cet appartement est de 770 € CC, avec 20 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 750 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 643.80€ (dont 175.74€ d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud. REF: 23130G

En location : à ORLEANS (45000), venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 55.60m² avec un extérieur.

Situé en arrière rang au calme cet maison est composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une au rez- de-chaussée et la seconde à l'étage. Il propose également une salle d'eau et des toilettes indépendante. Le chauffage est individuel électrique. Cet appartement est en excellent état général.

Énergétiquement parlant, cet appartement avec une classe énergie F. La classe climatique est également notée D, ce qui signifie un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (19 Kg CO2/m²/an).

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 765 € CC, avec 30 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 765 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 763.75€ (état des lieux : 168.44 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à ORLEANS. REF: 23216G

En location : à ORLEANS (45000), venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme orienté sud-ouest de 68.40 m².

Il se situe au 2e étage d'un immeuble en mono propriété.
Son intérieur est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 23 m², de deux chambres dont une avec un point d'eau et d'une cuisine séparée aménagée équipée. Il propose également une salle d'eau et des toilettes indépendante. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Cet appartement est en excellent état général.

Énergétiquement parlant, cet appartement est bien isolé ,avec une classe énergie D. La classe climatique est également notée D, ce qui signifie un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (19 Kg CO2/m²/an).

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 780 € CC, avec 50 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 730 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 897.67€ (état des lieux : 207.52 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à ORLEANS. REF: 23215G