Location : appartement 3 pièces (66 m²) à ORLEANS

À louer : appartement de type T3, d'une surface de 55.80 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à Orléans refait entièrement.
Ce bien comprend une belle entrée avec placard, deux chambre dont une avec placard, une pièce de vie avec accès sur le jardin , une cuisine aménagée et équipée, idéal pour un couple ou une petite famille. l'appartement dispose également de deux places de parking en sous-sol.

L'appartement est proche de plusieurs points d'intérêt, notamment le Collège Dunois et l'École primaire indépendante La Chouette, facilitant l'accès à l'éducation.
Vous trouverez également des commodités à proximité, telles que des boulangeries, des supermarchés, et des restaurants, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente.

Le loyer mensuel de l'appartement est de 800 € CC, avec 55 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 745 €.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an).

N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en location à ORLEANS. REF 07G

APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - 10 Min à pied du centre ville

Guy Hoquet ORLEANS sud vous propose cet appartement de 3 pièces de 62.19 m² en location à ORLEANS (45100). Il est composé de deux chambres dont une avec accès sur une cour privative, une pièce de vie avec accès sur une cour privative, une cuisine aménagée équipée ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Gagnez en confort et en espace grâce à une cave. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont installées dans cet appartement.

Il est situé au rez-de-chaussée d'une maison de ville de bon standing de trois étages. Il est en excellent état général avec un intérieur neuf.

Cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles.. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. Il y a également le tram à 10 minutes. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Pathe Orleans vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries charcuteries et des épiceries.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 830 €, charges comprises (20 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 810 €.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de cet appartement est notée E (259 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 260 € et 1 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022 2023 2024.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement à louer.