LOCATION d'un appartement 2 pièces MEUBLE (50 m²) à ORLEANS

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

À louer : à ORLEANS (45000), découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 54.98 m².
Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de deux niveaux, cet appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour, une chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur).

Le bien dispose d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

L'appartement est équipé de radiateurs électriques et bénéficie d'un intérieur en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 11 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les lignes de tramway B et A à quelques pas du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art Les Carmes à quelques minutes à peine. Il y a également un grand choix de restaurants, quatre bureaux de poste et un institut universitaire. Toutes les semaines le jeudi matin, le marché Place de la République anime le quartier.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 670€ CC. Un dépôt de garantie de 1 000 € est demandé.

Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergétique et B pour ce qui est de la classe climat (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement en location.

EXCLUSIVITÉ - T2 MEUBLÉ AVEC BALCON

À louer : notre agence Guy Hoquet ORLEANS sud est ravie de vous proposer à Orléans (45100), cet appartement meublé de 2 pièces de 51,48 m².

Il est situé au 1er étage d'un immeuble de quatre étages. Il s'organise comme suit : une chambre, un séjour, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Il dispose également d'un balcon.

L'appartement est équipé de la fibre optique.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Cet appartement se situe à proximité des commerces et autres commodités. Côté transport, plusieurs ligne de bus sont accessibles en quelques minutes seulement et dont une se trouve juste derrière la résidence.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (282 kWh/m²/an) ou de classe climatique (81 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 770 € et 1 090 € en 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 705 € CC, avec 185 € de provision sur charges. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Un dépôt de garantie de 1 040 € est demandé.
Les frais d'agence charge locataire sont de 675.41 € (état des lieux : 155.98 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La location de cet appartement est sous mandat exclusif. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à Orléans.