Appartement 2 pièces à louer à Orléans - BALCON

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

En location : à ORLEANS (45000), venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 44,8 m².

Il est situé au premier étage d'un petit immeuble récent. Le bâtiment comporte deux étages. Cet appartement est organisé comme suit : un séjour avec une cuisine aménagée et une chambre . Il propose aussi une salle d'eau. Il offre également une entrée. Un chauffage convecteur électrique est installé dans l'appartement. Le chauffage est individuel.

Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se situe à 500 mètres des commerces et à une minute des écoles. Niveau transports, la commune est bien desservie. L'arrêt de bus se situe à une minute du bien. On trouve également le tram à sept minutes ainsi que la gare à 15 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois théâtres à moins de 10 minutes. Il y a aussi de nombreux restaurants, un institut universitaire et deux bureaux de poste. Enfin le marché Quai du Roi anime le quartier le dimanche matin.

Cet appartement de 2 pièces est à louer pour 620 €, charges comprises. Un dépôt de garantie de 590 € est demandé.

L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 178 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe B représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO?/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud.

Découvrez cet appartement récent de 48.77 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, à Orléans. Ce bien, à louer sous un bail habitation (Loi 89), comprend une chambre, une salle d'eau et un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et l'eau chaude est collective. Vous bénéficierez également de deux places de parking et d'un accès à la fibre optique.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes du tramway et à 1 km de la gare. Les commerces sont accessibles à 1 km, et les écoles, dont le Collège Jean Rostand et plusieurs écoles maternelles et élémentaires, sont à proximité (5 minutes). De plus, l'accès à l'autoroute est à 2 km et la voie express à 0.50 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ORLEANS sud pour plus d'informations.