ST JEAN LE BLANC : appartement T3 avec Jardin et Balcon en Vente

EN EXCLUSIVITÉ DUPLEX 3 PIÈCES - 65 M² - REZ-DE-JARDIN - PARKING

En vente : découvrez ce duplex de type 3 de 64,80m² avec jardin de 84,85m².
Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente de 2014 composée de 16 lots d'habitation, celui-ci compte :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une pièce à vivre lumineuse de 26m² avec cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée (de marque schmidt) ainsi qu'une pièce comprenant WC avec lave-main où il y a possibilité de recréer une douche très facilement.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Exposé SUD-OUEST, vous profiterez également d'un jardin entièrement clôturé de 84,85m² avec sa belle terrasse de 16m², équipée d'un store banne motorisé avec brise-vue.
Une place de parking (garage communs) ainsi qu'un débarras extérieur viennent compléter ce bien.

Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.

A deux pas des bords de Loire et de l'île Charlemagne, vous profiterez d'un environnement calme et reposant.
Côté transports, la ligne de BUS est située à proximité de la résidence (ligne de bus 16).
Enfin, les commerces sont à 5min en vélo de la résidence (boulangerie, supermarché, pharmacie, bar-tabac...)

Logement peu énergivore, sa classe énergétique est de catégorie C (88 kWh/m² annuels), tout comme son indice GES (16 Kg CO?/m²/an).

Les charges annuelles du bien s'élèvent 1 800€ et comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.

Cet appartement est à la vente au prix de 199 000€ (honoraires charge vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Référence : 1483