Appartement Orleans 3 pièces - PROCHE BORDS DE LOIRE

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À louer : découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 94.85 m², localisé à ORLEANS (45100). Il est organisé comme suit : un séjour et une salle à manger une cuisine aménagée et trois chambres . Il compte deux salles de bains et des toilettes. Cet appartement propose un cellier. Il comporte également une entrée et deux dégagements avec placards. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est individuel.

Un balcon offre à ce logement de l'espace supplémentaire bienvenu. Une cave est associée à l'appartement.

Il se situe au 4e étage d'un immeuble de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en excellent état général. Ce bien est loué avec une place de parking. Un gardien est présent et un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

Le bien est proche de toutes commodités : il se situe à 200 mètres des commerces et à une minute des écoles. L'arrêt de bus et le tram se trouvent à une minute du bien. On trouve aussi la gare à 15 minutes. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines le mardi matin.

Cet appartement de 4 pièces est à louer pour 950 € CC, avec 100 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 850 €.

Il a un indice DPE de classe D (189 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie E (44 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud.

À louer : appartement de type T3, d'une surface de 55.80 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à Orléans refait entièrement.
Ce bien comprend une belle entrée avec placard, deux chambre dont une avec placard, une pièce de vie avec accès sur le jardin , une cuisine aménagée et équipée, idéal pour un couple ou une petite famille. l'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol.

L'appartement est proche de plusieurs points d'intérêt, notamment le Collège Dunois et l'École primaire indépendante La Chouette, facilitant l'accès à l'éducation.
Vous trouverez également des commodités à proximité, telles que des boulangeries, des supermarchés, et des restaurants, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente.

Le loyer mensuel de l'appartement est de 815 € CC, avec 55 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 760 €.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an).

N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en location à ORLEANS. REF 07G