En location à ORLEANS (45000), votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 48,77 m². Son intérieur dispose d'une chambre, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. Cet appartement possède un chauffage collectif.

Cet appartement est équipé de la fibre optique.

Il est situé au 3e étage d'un immeuble récent de six étages avec ascenseur. Il est loué avec deux places de parking.

L'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le tram à 10 minutes. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et deux supérettes à proximité.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 731 €, charges comprises (159 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 572 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 634,01 € (état des lieux : 146,31 €).

Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 164 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (de l'ordre de 33 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 450 € et 630 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À quelques minutes de l'arrêt de tramway Porte Dunoise (ligne B), nous vous présentons à louer à ORLEANS (45000), cet appartement de 3 pièces au calme de 61,3 m².

Il est situé au 1er étage d'un immeuble neuf datant de 2022. Il comporte deux chambres et une cuisine aménagée équipée. L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Il est neuf. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Porte Dunoise) à proximité. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 3 km. On trouve des restaurants, trois boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste dans les environs.

Il est à louer pour 822,82 €, charges comprises (73 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 749,82 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 796 € (état des lieux : 183 €). La durée du bail est de trois ans.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. La classe énergétique de cet appartement est notée B et la classe climatique, C (15 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud.