APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF

En location : découvrez cet appartement T3 au calme de 65,33 m² à ORLEANS (45000).

Il est situé dans un immeuble récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. L'immeuble est équipé d'un interphone. Cet appartement propose un séjour donnant sur une cuisine équipée de 24 m² et deux chambres (de 12 et 16 m²). Il offre une salle de bains et des toilettes. Il dispose d'une entrée, d'un placard et d'un dégagement. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est individuel. Cet appartement T3 est en excellent état général.

Ce logement bénéficie d'une terrasse (16,78 m²) et d'un jardin (71,9 m²), des espaces détente bienvenus.

Pour vos véhicules, ce bien est à louer avec deux places de parking.

L'appartement est situé à 1 km des commerces. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes. On trouve un arrêt de bus et le tram à deux minutes de l'appartement. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez le cinéma Pathé Orleans de même que trois théâtres et un conservatoire à quelques minutes du bien. Il y a aussi tout un panel de restaurants, trois bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin, le marché Quai du Roi a lieu le dimanche matin.

Cet appartement T3 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 890 €, charges comprises (54 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 822 € est demandé.

Si vous envisagez de louer, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. De classe énergétique C, cet appartement est très bien isolé et ne nécessite aucuns travaux. Quant à l'indice GES, il est de catégorie C indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Situé à ORLEANS, cet appartement de bon standing, dénombre 3 pièces réparties sur 66.98m². Il est doté de 2 chambres dont une avec placard, d'un séjour ainsi que d'une cuisine aménagée. Il est aussi pourvu d'une salle de bain et d'un WC.

Parmi les atouts de cet appartement, vous bénéficiez des places de parking en sous-sol pour votre voiture.

L'appartement se trouve au 4e étage de l'immeuble. L'immeuble possède un ascenseur. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence.

Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage individuel fonctionnant au gaz.

Cet appartement est très intéressant du côté énergie. La classe énergétique C indique qu'il a une bonne performance énergétique. La classe climat est, quant à elle, notée C (21Kg CO2/m²/an).

Le loyer de ce logement s'élève à 822€, toutes charges comprises. Prévoir un dépôt de garantie de 757 € ainsi que des honoraires locataires de 870.74€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 23158G

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

À louer : venez découvrir cet appartement T3 au calme de 62,09 m², situé à deux minutes d'ORLEANS (45000). Il est orienté au sud. Il est disposé comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains. L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air.

Cet appartement est situé au 2e étage avec ascenseur. Cette dernière est de haut standing. Il est en très bon état général.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se situe à 300 mètres des commerces et à une minute des écoles. Niveau transports, la commune est bien desservie. L'arrêt de bus se trouve à une minute de l'appartement. Il y a aussi le tram à 10 minutes ainsi que la gare à 20 minutes. On trouve de nombreux restaurants à proximité.

Le loyer mensuel de cet appartement T3 est de 812 € CC, avec 62 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 750 €.
L'énergie et la consommation deviennent des points-clés qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cet appartement est classé C pour la performance énergétique (78 kWh/m² annuels) et de catégorie C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (18 Kg CO2/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud.