ORLEANS: appartement F3 en location

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En location : venez découvrir cet appartement T3 au calme de 68,4 m², à ORLEANS (45000).

Il est orienté à l'est-ouest. Il se situe au 4e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Cette dernière est de haut standing. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Cet appartement s'organise comme suit : un grand séjour de 25 m², une cuisine aménagée et deux chambres . Il comporte une salle de bains et des toilettes. Il offre une entrée, deux placards et un dégagement. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz. Le chauffage est individuel. Cet appartement T3 est en excellent état général avec un intérieur en très bon état.

L'appartement est mis en location avec deux places de parking.

Le bien est proche de toutes commodités : il se trouve à 500 mètres des commerces et à une minute des écoles. L'arrêt de bus est situé à une minute du bien. Il y a aussi la gare à 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pathé Orleans de même que trois théâtres et un conservatoire non loin du logement. On trouve également tout un panel de restaurants, un institut universitaire et trois bureaux de poste. Enfin, le marché Quai du Roi a lieu toutes les semaines le dimanche matin.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit lorsque l'on songe à louer. La note B indique que cet appartement est très performant énergétiquement (58 kWh/m² annuels). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement T3 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 890€ CC, avec 73€ de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 817 € est demandé.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

À louer : venez découvrir cet appartement T3 au calme de 71.15 m², situé à ORLEANS SUD (45100). Il est disposé comme suit : une entrée avec placard, un beau salon séjour, deux chambres dont une avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains et un wc indépendant. L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Cet appartement est situé au 4e étage. L'immeuble en très bon état général.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se situe à 50 mètres des commerces et à une minute des écoles. Niveau transports, la commune est bien desservie le tram est 5 minutes à pied. On trouve de nombreux commerces à proximité.

Le loyer mensuel de cet appartement T3 est de 780 € CC, avec 100€ de provision sur charges( eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes). Le dépôt de garantie demandé est de 680€.
L'énergie et la consommation deviennent des points-clés qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (144 kWh/m² annuels) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (32 Kg CO2/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud. REF 23172G