Appartement à Orléans idéalement situé - Quartier Tudelle - Box en sous-sol

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

À louer : à ORLEANS (45000), découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 53,84 m².

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble de deux étages. L'appartement dispose d'une entrée et d'un séjour . Il s'organise aussi comme suit : une chambre de 13 m² et une cuisine aménagée équipée. Il offre une salle d'eau et des toilettes. Il compte un placard et deux débarras. L'appartement possède des radiateurs alimentés à l'électricité. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Equipements (lave linge, lave vaisselle, four, plaques, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur).

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 11 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les lignes de tramway B et A à quelques pas du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art Les Carmes à quelques minutes à peine. Il y a également un grand choix de restaurants, quatre bureaux de poste et un institut universitaire. Toutes les semaines le jeudi matin, le marché Place de la République anime le quartier.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 650€ CC. Un dépôt de garantie de 1 100 € est demandé.

Cet appartement est classé E en ce qui concerne la classe énergétique et C pour ce qui est de la classe climat (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles susques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement en location.

À louer : Charmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages, d'une surface de 50.90 m², dans la ville d'Orléans, France. Ce bien, référencé CMCIC40807, comprend une chambre, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

L'appartement dispose également d'un balcon, d'une terrasse, d'un garage et d'une place de parking. Construit en 2009, il est idéalement situé à seulement 2 minutes d'un accès en bus.

À proximité, vous trouverez plusieurs points d'intérêt tels que le Collège Dunois et l'École primaire indépendante La Chouette, ainsi que des commerces tels que des supermarchés, des boulangeries et des restaurants.

Le loyer mensuel de l'appartement est de 687.45 € CC, avec 75 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 612.45 €.

Si vous souhaitez louer, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 187 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé sous un bail habitation (Loi 89) par l'agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique !