Appartement 2 pièces de 52 m² MEUBLE à louer à ORLEANS

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

En location : venez découvrir à ORLEANS (45000) cet appartement de 2 pièces au calme de 41,25 m².

Il se situe au premier étage d'un immeuble de quatre étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.
L'appartement dispose d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. Le chauffage est individuel et fonctionne à l'électricité. Le logement est en très bon état général.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 500 mètres des commerces et à une minute des écoles. Il y a un arrêt de bus et le tram à une minute de l'appartement ainsi que la gare à sept minutes. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un conservatoire et un théâtre à proximité du logement. Il y a également un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, 5 marchés animent les environs.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 624 € CC, avec 70 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 554 €.

L'indice DPE de cet appartement est de classe D (223 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an).

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

À louer : Charmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages, d'une surface de 50.90 m², dans la ville d'Orléans, France. Ce bien, référencé CMCIC40807, comprend une chambre, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

L'appartement dispose également d'un balcon, d'une terrasse, d'un garage et d'une place de parking. Construit en 2009, il est idéalement situé à seulement 2 minutes d'un accès en bus.

À proximité, vous trouverez plusieurs points d'intérêt tels que le Collège Dunois et l'École primaire indépendante La Chouette, ainsi que des commerces tels que des supermarchés, des boulangeries et des restaurants.

Le loyer mensuel de l'appartement est de 687.45 € CC, avec 75 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 612.45 €.

Si vous souhaitez louer, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 187 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé sous un bail habitation (Loi 89) par l'agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique !