Appartement F2 (45 m²) en location à ORLEANS

APPARTEMENT 2 PIÈCES PROCHE BORDS DE LOIRE

En location : dans la ville d'ORLEANS (45000), venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 41,86 m².

Il est situé au premier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Cet appartement s'organise comme suit : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, m², une chambre de 12 m². Il dispose également d'une salle d'eau et de WC. Il propose également une entrée et un placard. L'appartement bénéficie de radiateurs au gaz. Il s'agit d'un chauffage individuel. L'extérieur de l'appartement est en excellent état.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en sous-sol est réservée pour l'appartement.

L'appartement se situe à 500 mètres des commerces. Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien ainsi que le tram à cinq minutes. Le cinéma Pathé Orleans vous accueille à moins de 10 minutes pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et trois théâtres. On trouve également tout un panel de restaurants, quatre bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Le loyer mensuel de cet appartement de 2 pièces est de 595 € CC. Un dépôt de garantie de 545 € est demandé. Honoraires de 544.18€

L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement est classé B pour la performance énergétique (58 kWh/m² annuels) et de catégorie C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (13 Kg CO?/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement à louer. Ref: 341G

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER DAUPHINE

À louer : proche du tramway Tourelles-Dauphine A, à ORLEANS (45100) venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 45,4 m². Il offre une séjour, une grande chambre de 16m², une cuisine aménagée et une salle d'eau avec W.C. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif.

Une cave offre à cet appartement davantage de rangements. Il est également raccordé à la fibre, pour un accès internet haut débit.

Il se situe au 7e étage d'une résidence de huit étages. Cette dernière est équipée d'un ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se situe à une minute des écoles et à 1 km des commerces. Un arrêt de bus et le tram se trouve à une minute du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pathé Orleans à proximité du logement. On trouve aussi un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 269 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (de l'ordre de 58 Kg CO2/m²/an).

L'appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 587 € CC, avec 107 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 480 € est demandé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.