APPARTEMENT 2 PIÈCES PROCHE BORDS DE LOIRE

En location : dans la ville d'ORLEANS (45000), venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 41,86 m².

Il est situé au premier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Cet appartement s'organise comme suit : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 12 m². Il dispose également d'une salle d'eau et de WC. Il propose également une entrée et un placard. L'appartement bénéficie de radiateurs au gaz. Il s'agit d'un chauffage individuel.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en sous-sol est réservée pour l'appartement.

L'appartement se situe à 500 mètres des commerces. Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien ainsi que le tram à cinq minutes. Le cinéma Pathé Orleans vous accueille à moins de 10 minutes pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et trois théâtres. On trouve également tout un panel de restaurants, quatre bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Le loyer mensuel de cet appartement de 2 pièces est de 595 € CC. Un dépôt de garantie de 545 € est demandé. Honoraires de 544.18€

L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement est classé B pour la performance énergétique (58 kWh/m² annuels) et de catégorie C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (13 Kg CO?/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement à louer. Ref: 341G

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON

En location : venez découvrir à ORLEANS (45000) cet appartement de 2 pièces de 39,23 m².

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 90 de quatre étages. Il offre une entrée, un séjour de 19 m², une chambre de 10 m² et une salle d'eau.

Jouissez de davantage d'espace grâce à un balcon.

Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Halmagrand) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, une boucherie charcuterie et des épiceries. 4 marchés animent le quartier.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 610 €, charges comprises (50 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 560 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 509,99 € dont 117,69 € pour l'état des lieux.

Cet appartement a une classe énergétique D (220 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée C (11 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 522 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à louer.