EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

En location : proche écoles et commerces, à Orléans (45100), nous vous proposons cet appartement 1 pièce au calme plein ouest, de 18,25 m². Il est aménagé comme suit : une entrée, un séjour, une kitchenette, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Cet appartement comporte des équipements tels que la fibre, des volets roulants et des fenêtres en pvc double vitrage.

Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est mis en location avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve une structure d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l'appartement. Il y a également le tram à 10 minutes. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez un théâtre à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries et une épicerie.

La classe énergie de cet appartement est notée E (254 kWh/m²/an) et la classe climatique, C (chiffre annuel : 11 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 450 € et 650 € en 2023.

Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 430 €, charges comprises (30 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 860 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 237,25 € (état des lieux : 54,75 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le mandat de cet appartement est exclusif. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement à louer.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

En location : dans un quartier calme d'ORLEANS (45000), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement 1 pièce au calme de 27 m². Il s'organise comme suit : une entrée, une pièce à vivre de 18 m², une cuisine équipée, une salle d'eau et un placard. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Cet appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres double vitrage. Un jardin lui offre de l'espace additionnel appréciable.

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble récent avec sous-sol et ascenseur. Il est en excellent état général avec un intérieur en très bon état. Cet appartement est loué avec une place de parking. Le bâtiment est équipé d'un interphone, d'un digicode et d'un visiophone.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve 11 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Cathédrale) dans les alentours. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, un restaurant universitaire, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et une poissonnerie. Ne manquez pas le marché Place de la République chaque jeudi matin.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 441 € CC, avec 25 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 416 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 351 € dont 81 € pour l'état des lieux. Le bail de cet appartement est de trois ans.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (58 kWh/m²/an) et C (13 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement à louer.