APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE  et BALCON- 

À louer : à quelques minutes de l'arrêt de tramway Madeleine (ligne B), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 65,61 m² localisé à ORLEANS (45000). Il est organisé comme suit : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès sur une terrasse de 8.92m², un dégagement, deux chambres avec placard. Il est également composé d'une salle d'eau et de WC indépendant.. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Il s'agit d'un chauffage individuel.

L'appartement possède aussi un balcon supplémentaire. Il est équipé de la fibre optique.

Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble avec ascenseur. Le bâtiment comporte trois étages. Il est en excellent état général avec un intérieur récent Pour votre véhicule, l'appartement est loué avec une place de parking.

Des établissements scolaires de tous types sont implantés à proximité. Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que les tramways B et A à quelques pas du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez le cinéma d'art et d'essai Les Carmes de même qu'un théâtre à proximité du logement. Il y a aussi de nombreux restaurants, trois bureaux de poste et un institut universitaire.

Le loyer mensuel de l'appartement est de 860 € CC, avec 590€ de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 770 € est demandé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet appartement en location à ORLEANS.

Découvrez cet appartement spacieux de 101.08 m² situé dans une maison de ville à Orléans. Ce bien à louer, référencé 569, comprend 5 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille. Situé au rez-de-chaussée d'une maison de 2 étages, il dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un WC. Le chauffage est assuré par des radiants au gaz, garantissant un confort optimal. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'un garage simple et spacieux, et d'une cave privative. Un jardin commun est aussi à votre disposition Le bail proposé est un bail habitation (Loi 89). Profitez de la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Saint-Aignan, le Lycée professionnel privé Sainte-Croix - Saint-Euverte, et l'École élémentaire privée Sainte-Croix-Saint-Euverte. Pour vos loisirs, plusieurs parcs sont à proximité.

Énergétiquement parlant, cet appartement propose une classe énergétique F et la classe climatique F (78Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est loué par l'agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME 

À louer : à ORLEANS (45100), découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 75,25 m². Il inclut une entrée, un grand séjour de 26 m², deux chambres de 11 m² et une cuisine aménagée. Il propose également une salle de bains et des toilettes. En complément, il comporte deux dégagements. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres double vitrage et la fibre y sont aussi installées. Une terrasse d'une surface de 17,2 m² vient l'agrémenter.

Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble semi-récent de trois étages avec ascenseur. Il est en excellent état général avec un intérieur récemment rénové. Cet appartement est mis en location avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone et d'un digicode.

Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à 500 mètres des commerces et à 10 minutes des écoles. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes de l'appartement. On trouve aussi le tram à 10 minutes. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes du logement.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 880 € CC, avec 75 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 805€ est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 987.27 € dont 228 € pour l'état des lieux. La durée du bail est de trois ans.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on envisage de louer. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 190 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 900 € et 1 250 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à ORLEANS.