APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À côté des écoles et commerces, nous vous proposons en location à ORLEANS (45000), cet appartement de 4 pièces au calme de 68,81 m². Il comporte une entrée et deux pièces à vivre de 10 m² et 16 m². Son intérieur compte également deux chambres de 10 m² chacune, une cuisine équipée et un cellier. Il dispose d'une salle d'eau et de WC. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour s'organiser. Des fenêtres double vitrage et la fibre y sont installées.

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 60 de 12 étages de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour les véhicules, il est mis en location avec deux places de parking. Un gardien est présent, l'accès est sécurisé par la présence d'un digicode.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Une crèche sont implantée à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le tram à une minute de l'appartement. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez le cinéma Theatre D'Orleans tout comme un bassin de natation et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place de la République anime le quartier chaque jeudi matin.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé E en ce qui concerne la classe énergie (330 kWh/m²/an) et F pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 58 Kg CO2/m²/an).

Le loyer mensuel de cet appartement est de 795 €, charges comprises (145 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 650 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 902.78 € (état des lieux : 208.49€). Le bail proposé a une durée de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN BON ETAT

À louer : à ORLEANS (45000) découvrez cet appartement T3 au calme de 59,3 m².

Il se situe au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur
Cet appartement s'agence comme suit : un séjour/cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, deux chambres dont une avec dressing et l'autre avec placard. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage fonctionne au gaz.

Un balcon de 7.49m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air.

Ce bien est mis en location avec une place de parking.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 100 mètres des commerces et à une minute des écoles. Niveau transports, la commune est bien desservie. L'arrêt de bus et le tram sont situés à une minute du bien. Il y a également la gare à 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Les Carmes ainsi qu'un théâtre à quelques pas du logement. On trouve aussi un grand choix de restaurants, quatre bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : Inondation ; Argile ; Pollution des sols.
La classe énergie de cet appartement est notée B (45 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 230 € et 370 € en 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement T3 est de 824 €, charges comprises (84€ provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 740 €.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à ORLEANS. ref 427G

En location : à ORLEANS (45000), venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme orienté sud-ouest de 68.40 m².

Il se situe au 2e étage d'un immeuble en mono propriété.
Son intérieur est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 23 m², de deux chambres dont une avec un point d'eau et d'une cuisine séparée aménagée équipée. Il propose également une salle d'eau et des toilettes indépendante. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Cet appartement est en excellent état général.

Énergétiquement parlant, cet appartement est bien isolé ,avec une classe énergie D. La classe climatique est également notée D, ce qui signifie un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (19 Kg CO2/m²/an).

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 780 € CC, avec 50 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 730 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 897.67€ (état des lieux : 207.52 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à ORLEANS. REF: 23215G

En location : à ORLEANS (45000), venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 55.60m² avec un extérieur.

Situé en arrière rang au calme cet maison est composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une au rez- de-chaussée et la seconde à l'étage. Il propose également une salle d'eau et des toilettes indépendante. Le chauffage est individuel électrique. Cet appartement est en excellent état général.

Énergétiquement parlant, cet appartement avec une classe énergie F. La classe climatique est également notée D, ce qui signifie un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (19 Kg CO2/m²/an).

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 765 € CC, avec 30 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 765 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 763.75€ (état des lieux : 168.44 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à ORLEANS. REF: 23216G