MAISON 6 PIÈCES - 173m² - ORLEANS (45100)

SECTEUR RECHERCHE - 5min du quartier Saint-Marceau!
Venez découvrir cette agréable maison de 1990 de 135.81m² habitable et de 173.02m² au sol le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 482m² idéalement située à Orléans SUD, Limite Olivet, dans un quartier résidentiel au calme.

Elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante de 41m² avec poêle à bois récent, une cuisine indépendante aménagée, dégagement avec placards desservant 3 chambres, une salle de bains et WC séparé.
A l'étage vous profiterez d'un pallier desservant 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien!
Le chauffage de cette maison est assurée par des radiateurs fonctionnant au gaz au rez-de-chaussée. Système de climatisation réversible à l'étage avec pompe à chaleur air/air.

Sa terrasse et son jardin soignés seront vous séduire!

Idéalement placée, entre ville et campagne, vous y bénéficierez de tous les avantages : proximité des commerces et transports, tout en ayant un extérieur agréable et au calme.
Située à 5min à pied du bus (ligne 22), 10min des commerces et écoles.
10min à pied du Carrefour Market.

Le prix de vente est de 380 000€ ( honoraires charge vendeur)

Classé énergétique D (183kWh/m² annuels) et indice GES de catégorie C également, ce qui représente peu d'émissions de gaz à effet de serre (18 Kg CO?/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 2864

MAISON QUARTIER CALME  - 5 pièces - Jardin - Studio

Situé à Orléans dans un quartier calme, nous vous proposons cette maison de 5 pièces de 137 m² sur sous-sol semi enterré le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 598m² . Elle comporte une entrée desservant un beau séjour de 25 m² ainsi qu'une une cuisine séparée.

Le bien offre trois chambres, toutes équipées de placards, dont une située en mezzanine. Une salle de bain au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC séparé. Un studio de 24 m² est aménagé au sous sol avec sa propre salle de douche.

Un jardin et une terrasse ajoutent à cette maison de l'espace en plus bienvenu. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Côté stationnement, cette maison possède d'un double garage en enfilade ainsi que du stationnement à l'extérieur.

Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs au gaz de ville.

Parfaitement situé en bordure de ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 10min à pied de l'arrêt de tram (mouillère), à 13 minutes des commerces et des écoles. Un cadre de vie idéal pour allier confort, praticité et tranquillité.

L'énergie et la consommation sont maintenant des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison est classée E en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (274 kWh /m² annuel) et E pour ce qui est de la classe climatique : 58 kg CO2/m² annuel).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1540