ORLEANS sud

MAGNIFIQUE 5 PIÈCES - MEUBLE - HYPER CENTRE - TRES LUMINEUX - AU PIEDS DES TRAMS

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MAGNIFIQUE 5 PIÈCES - MEUBLE - HYPER CENTRE - TRES LUMINEUX - AU PIEDS DES TRAMS

ORLEANS 45000

1 790 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 250 € / mois

Dépôt de garantie : 3580 €

Honoraires charges locataires: 1749.6 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 328.05 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ORLEANS sud

16 bis Avenue Dauphine

45100 ORLEANS

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Réf : 23147G

En location : au pieds du tramway (lignes A et B - Place de Gaulle), à ORLEANS centre (45000), Guy Hoquet ORLEANS sud vous propose ce magnifique appartement meublé de 109,35 m², haut de gamme, au calme et très lumineux. Idéal pour une colocation, cet... Voir plus En location : au pieds du tramway (lignes A et B - Place de Gaulle), à ORLEANS centre (45000), Guy Hoquet ORLEANS sud vous propose ce magnifique appartement meublé de 109,35 m², haut de gamme, au calme et très lumineux. Idéal pour une colocation, cet appartement de standing se compose comme suit : trois belles chambres lumineuses, refaites à neuf et parfaitement équipées (lits 140cm, bureau, bibliothèques, nombreux rangements, double vitrage?), une cuisine aménagée équipée, une grande salle d'eau et des WC séparés.
Un grand balcon filant exposé, sud et ouest, offre une belle vue dégagée sur les toits et donne à cet appartement beaucoup de charme. L'appartement est doté de la fibre et d'une cave en sous-sol pour vos vélos.
Il se situe au quatrième et dernier étage d'un immeuble années 60's en très bon état général. La réfection de la cage d'escalier est prévue pour le T4-2024.
L'appartement se situe à 5 minutes à pied de la future université Porte Madeleine, dans un quartier calme doté de nombreux commerces (boulangeries, supermarchés, épiceries, librairies, coiffeurs ?). Le marché Place de la République a lieu chaque jeudi matin et la Place du Martroi et ses restaurants n'est qu'à 2 minutes à pied ! Deux cinémas vous attendent à quelques pas du logement pour vos loisirs, tout comme un conservatoire.
Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve 13 lignes de bus, la gare d'Orléans centre ainsi que les lignes B et A du tramway juste à côté. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Parking public (Carmes) à 1 minute de l'immeuble.
Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (chiffre annuel : 11 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 900 € et 2 630 € en 2021.
Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 790 €, charges comprises (250 € provision sur charges incluant le chauffage et l'eau). Un dépôt de garantie de 3 180 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 1 749,6 € (état des lieux : 328,05 €). La durée du bail est d'un an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour plus de renseignements sur ce grand appartement à louer à ORLEANS.
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109.35 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

MAGNIFIQUE 5 PIÈCES - MEUBLE - HYPER CENTRE - TRES LUMINEUX - AU PIEDS DES TRAMS

Descriptif

Réf : 23147G

109.35 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Provision sur charges

250 €

Dépôt de garantie

3580 €

Bien en copropriété

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Meublé

Oui

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Nombre de caves

Nombre de balcons

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

249 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 249 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2630€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet ORLEANS sud

16 bis Avenue Dauphine

45100 ORLEANS

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Les horaires

Lundi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Mardi

09h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30

Samedi

10h00 - 12h00 / 13h30 - 17h30

Dimanche

Fermé